Hoppa till huvudinnehållet

Genom att använda obo.se accepterar du vår användning av cookies

Trivsamma Västhaga

Sedan våren 2020 renoverar vi i Västhaga  – lagom till sommaren 2025 räknar vi att vara klara. Västhaga är en populär stadsdel, och målet är att den ska förbli så i många år till. Nu har de första hyresgästerna flyttat tillbaka till sina renoverade bostäder.

Husen i Västhaga började byggas 1969 och har med tiden blivit mycket slitna, bland annat måste ledningar och rör bytas ut och värmesystemet är helt uttjänt. Med de slitna ledningarna följer vattenskador som ger höga reparationskostnader och problem för dem som drabbas. Husen läcker också energi på grund av dålig isolering.

Efter renoveringen lever bostäderna upp till moderna krav och kan vara funktionella och trivsamma att bo under många år till.

Bevara och utveckla tillsammans med de boende

Vi vill behålla de kvaliteter som de boende uppskattar i Västhaga. Men samtidigt ska husen vara attraktiva även för framtida hyresgäster. En del i det arbetet är att komplettera med fler lägenhetsstorlekar, genom att skapa tvårummare av olika slag samt små femrummare.

Efter en inventering har vi gjort en plan för vilka åtgärder som behövs. Därefter har de boende fått tycka till, både som en del i boinflytandearbetet runt renoveringen samt genom i vår årliga hyresgästenkät. En hel del av de boendes förslag kommer att kunna genomföras i renoveringen.

Här kan du läsa mer om hur vi arbetar med renoveringar.

Ny hyra

När vi renoverar och bygger om påverkas hyran. De nya hyresnivåerna bestämmer vi i en förhandling med Hyresgästföreningen, baserat på bruksvärdesmodellen. Modellen innebär att man jämför en lägenhets kvaliteter med likvärdiga lägenheter i Örebro.

Om du flyttar tillbaka till kvarteret efter renoveringen får du en rabatt på hyreshöjningen, det vill säga, på skillnaden mellan lägenhetens hyra innan ombyggnation och hyran efter ombyggnation. Du som är helt nyinflyttad betalar den nya grundhyran som bostaden har efter renoveringen.

Vi erbjuder även till- och frånval som ger högre eller lägre standard och som på det viset påverkar din hyra.

Rabatt för dig som flyttar tillbaka

Du som väljer att  flytta tillbaka till en renoverad bostad i stadsdelen får en rabatt på hyreshöjningen, det vill säga på skillnaden mellan lägenhetens hyra innan ombyggnation och hyran efter ombyggnation. Det görs i en rabattstege på hela 15 år, där du max får 20 procents höjning de tre första åren.

Det här gör vi i renoveringen

  • I lägenheterna byts alla ytskikt.
  • Köket renoveras med nya skåp, vitvaror samt diskmaskin.
  • Badrummen renoveras.
  • Vi installerar nya uttag för taklampor enligt EU-standard samt sätter in nya entrédörrar.
  • Bostäderna får individuell mätning av vatten.
  • I husen byts alla stammar och tekniska installationer och vi tilläggsisolerar för bättre komfort och minskad elförbrukning.
  • Vi installerar solceller på vissa tak.
  • Vi skapar nya utvändiga trappor, med tak som väderskydd.
  • Uteplatserna görs om. Altaner rivs och ersätts med tillval.
  • Brevlådorna byts ut mot postboxar.
  • Förråd, tvättstugor och miljöbodar rivs och nya byggs.
  • Garage och carportar rivs och nya byggs. Vi anpassar antalet garage, carportar och öppna platser efter dagens behov.
  • Vi installerar digitala låssystem på förrådshus (inte trädgårdsförråd), cykelrum och tvättstuga och monterar ny utebelysning
  • Gårdarna förnyas.

Annan bostad under tiden

Eftersom renoveringen är omfattande kan man inte bo kvar när bostaden renoveras. Som hyresgäst har du flera alternativ att välja mellan för att hitta en ny bostad.

  • Få 4 000 extra köpoäng och söka bostad på egen hand.
  • Flytta till en annan nyrenoverad bostad, och få den återflyttsrabatt som avser den nya bostaden.
  • Flytta ut tillfälligt och sedan flytta tillbaka till den gamla bostaden.
  • Sköta både bostadssökande och flytt på egen hand och får en större flyttersättning

Om vi hjälper dig att hitta en annan bostad, men du väljer att sköta flytten på egen hand betalar vi ut en flyttersättning.

Det här finns i området

Tillbaka till listningen