Trivsamma Västhaga

Husen i Västhaga började byggas 1969 och har med tiden blivit mycket slitna och behöver därför renoveras grundligt. Efter renoveringen lever bostäderna upp till moderna krav och kan vara funktionella och trivsamma att bo under många år till.

Vill du bo här? Se våra lediga lägenheter och anmäl intresse.

Bevara och utveckla tillsammans med de boende

Vi vill behålla de kvaliteter som de boende uppskattar i Västhaga. Men samtidigt ska husen vara attraktiva även för framtida hyresgäster. På Tunnlandsgatan och Spannlandsgatan 2–38 är en del i det arbetet att komplettera med fler lägenhetsstorlekar, genom att skapa tvårummare av olika slag samt små femrummare.

Efter en inventering har vi gjort en plan för vilka åtgärder som behövs. Därefter har de boende fått tycka till, både som en del i boinflytandearbetet runt renoveringen samt genom i vår årliga hyresgästenkät. En hel del av de boendes förslag kommer att kunna genomföras i renoveringen.

Här kan du läsa mer om hur vi arbetar med renoveringar.

Det här gör vi på Tunnlandsgatan och Spannlandsgatan 2–38

• I lägenheterna byts alla ytskikt.
• Köket renoveras med nya skåp, vitvaror samt diskmaskin.
• Badrummen renoveras.
• Vi installerar nya uttag för taklampor enligt EU-standard samt sätter in nya entrédörrar.
• Bostäderna får individuell mätning av vatten.
• I husen byts alla stammar och tekniska installationer och vi tilläggsisolerar för bättre komfort och minskad elförbrukning.
• Vi installerar solceller på vissa tak.
• Vi skapar nya utvändiga trappor, med tak som väderskydd.
• Uteplatserna görs om. Altaner rivs och ersätts med tillval.
• Brevlådorna byts ut mot postboxar.
• Förråd, tvättstugor och miljöbodar rivs och nya byggs.
• Garage och carportar rivs och nya byggs. Vi anpassar antalet garage, carportar och öppna platser efter dagens behov.
• Vi installerar digitala låssystem på förrådshus (inte trädgårdsförråd), cykelrum och tvättstuga och monterar ny utebelysning
• Gårdarna förnyas.

Eftersom renoveringen i denna etapp är omfattande kan man inte bo kvar när bostaden renoveras. Som hyresgäst har du flera alternativ att välja mellan för att hitta en ny bostad. Detta informerar vi varje hyresgäst om innan renoveringen startar.

Ny hyra

När vi renoverar och bygger om påverkas hyran. De nya hyresnivåerna bestämmer vi i en förhandling med Hyresgästföreningen, baserat på bruksvärdesmodellen. Modellen innebär att man jämför en lägenhets kvaliteter med likvärdiga lägenheter i Örebro.

På Tunnlandsgatan och Spannlandsgatan 2–38 får du som flyttar tillbaka till kvarteret efter renoveringen en rabatt på hyreshöjningen, det vill säga, på skillnaden mellan lägenhetens hyra innan ombyggnation och hyran efter ombyggnation. Du får även möjlighet att göra till- och frånval som ger högre eller lägre standard och som på det viset påverkar din hyra.

Du som är helt nyinflyttad betalar den nya grundhyran som bostaden har efter renoveringen och kan inte göra några till- eller frånval.