Mäta, testa och skala upp för att påverka i ett större perspektiv
I ÖBOs uppdrag ingår att vara en aktiv samhällsbyggare och att driva utvecklingen av framtidens lösningar. En del i det arbetet är vårt systematiska fokus på energieffektivisering i våra fastigheter. Samtidigt söker vi samarbeten som gör det möjligt att påverka i ett större perspektiv, i hela Örebro, enligt konceptet mäta, testa och skala upp.
Sustainable Business Hub har samarbetat med ÖBO i flera sammanhang kopplade till hållbarhet och teknik. Under 2025 arrangerade vi tillsammans en delegationresa till Örebro inom projektet ”Grön omställning i flerbostadshus.” Syftet var att inspirera bostadsbolag och energiaktörer genom att visa hur ÖBO arbetar med energigemenskaper, systemtänk och digitalisering för att radikalt minska energiförbrukningen. Hösten 2025 gick ÖBO in i projektet och blev samtidigt medlem i Sustainable Business Hub.
Digitala system för helhetslösningar
En nyckelfaktor bakom ÖBOs framgångar inom energieffektivisering är hur vi bygger digitala system som möjliggör smarta helhetslösningar i våra byggnader. Digitaliseringen effektiviserar och förenklar analys och felsökning av energiförbrukning och vi hittar sådant som annars riskerar att gå obemärkt förbi. I bostadsområdet Tamarinden har vi skapat en pionjär energigemenskap, som vi drivit fram lagstiftning för att genomföra.
Grunden i arbetet är mätning. Bland annat har ÖBO utvecklat ett system för värmeoptimering i det befintliga beståndet.
– Vi har följt upp resultaten över tid och ser framför allt en mycket stabilare innetemperatur. Förhoppningsvis blir effekten fler hyresgäster som är nöjda med inomhustemperaturen, färre samtal till kundcenter och färre utryckningar för våra tekniker. Dessutom minskar vi transporterna, vilket är en extra vinst, säger Åsa Stridfeldt, teknikstrateg på ÖBO.
Tvättstugor är också stora energislukare. För att se hur stora mätte vi energiförbrukningen i fem standardtvättstugor och analyserade vilken effekt det skulle få att bygga om eller byta utrustning i hela fastighetsbeståndet. Allt enligt metoden mäta, testa och skala upp.
– Det är lättare att våga investera när man kan visa konkreta resultat från ett mindre test, poängterar Åsa.
Medarbetarnas engagemang är en framgångsfaktor
Även om tekniken är grunden för arbetet är människorna bakom tekniken det mest intressanta, menar Åsa. Hon jobbar mycket med samarbete, även i projektet ”Grön omställning i flerbostadshus” där hon ska hålla energiutbildningar och workshops för hela förvaltningen.
En vanlig fråga från andra bostadsbolag är hur ÖBO har fått med sig driftteknikerna på den digitala resan.
– Nyckeln är att ständigt bjuda in till kontinuerlig dialog. För att skapa verklig effekt måste medarbetarna vara med på tåget. Tanken kring vårt deltagande i projektet att vi ska ses frekvent och ha workshops där vi samlar medarbetare från olika enheter. På så sätt kan vi säkerställa att hela organisationen drar nytta av digitaliseringen, säger Åsa Stridfeldt.
Nästa utmaning: ventilationen
Nästa stora fokusområde är ventilationen, som står för en betydande del av energiförbrukningen i en fastighet. Tillsammans med AI-forskare vid Örebro universitet förbereder vi nu nästa steg: att använda AI för att optimera även ventilationen.