Lokal och skattefri energidelning i Tamarinden

Utvecklingen av energisatsningen i Tamarinden bygger på ett nära samarbete mellan Örebro kommun, ÖBO, CMRF Tamarinden PropCo, Peab Bostäder, Tornet samt E.on. Till grund för tekniken ligger bland annat ÖBOs metod för energidelning mellan fastigheter, och från ÖBOs sida har arbetet har drivits av Jonas Tannerstad, chef för el och automation.

En lång resa

Tillsammans har aktörerna arbetat för att övervinna regulatoriska hinder och möjliggöra en hållbar energidelning.  I projektet har man haft dialog med bland annat Regeringskansliet, Energimyndigheten och Energimarknadsinspektionen för att reda ut det komplexa regelverket.

• Januari 2024. Energimarknadsinspektionen gav klartecken för fastighetsägarna att bygga och driva ett lokalt elnät i kvarteret Tamarinden. Nätet undantas från kravet på nätkoncession, vilket innebär att området får producera, lagra och dela energi mellan byggnader och fastigheter.
• Mars 2024. Skatterättsnämnden fastslog att energidelningen inte ska beskattas. Domstolen slår fast att solcellsanläggningarna ska betraktas som separata enheter. Eftersom varje anläggning understiger gränsen för skattepliktig elproduktion (500 kW) kan energin delas utan beskattning.
• November 2024. Högsta förvaltningsdomstolen bekräftade att lokal energidelning ska vara skattefri. Detta efter att Skattemyndigheten överklagat Skatterättsnämndens beslut och ärendet därefter drivits till Högsta Förvaltningsdomstolen.

Ett paradigmskifte

Tillsammans innebär besluten ett paradigmskifte. Tamarinden är först i Sverige med att få tillåtelse att genomföra lokal energidelning i en hel stadsdel. Det förändrar synen på hur energisystem kan byggas upp och skapar nya möjligheter för hållbart och resilient stadsbyggande.

– Det här är ett genombrott som visar att vi kan bygga städer som aktivt bidrar till klimatmålen. Genom att lagra och dela energi lokalt kan vi skapa mer motståndskraftiga och klimatsmarta städer, säger Jonas Tannerstad, chef för El & Automation på ÖBO.

Ett lokalt energisystem som avlastar elnätet

Det lokala ledningsnätet kommer att försörja hyresgäster och gemensamma installationer som vinds- och källarutrymmen, gemensam tvättstuga och gårdsbelysning.

El som inte används i den egna fastigheten kan överföras via det lokala nätet till andra fastigheter i kvarteret. På så sätt minskar behovet av köpt energi, andelen egenanvänd solel ökar och belastningen på det överliggande elnätet minskar. Det bidrar till att motverka effektbristen och gör stadsdelen mer robust vid exempelvis strömavbrott.

Elnätet ska ägas gemensamt av fastighetsägarna som en gemensamhetsanläggning, genom en samfällighetsförening som ansvarar för drift och underhåll.

Banar väg för fler

– Klimatfrågan är mänsklighetens största utmaning och en central del är omställningen av energisystemet i och till städer. Beslutet innebär en systemförändring som möjliggör att Tamarinden blir Örebros flaggskepp för hållbar stadsutveckling. Vi får en stadsdel som integrerar modern energiteknik med miljömässig och finansiell hållbarhet. Det här är ett inspirerande exempel för andra städer att följa, säger Jonas Tannerstad.

Med Tamarinden som exempel kan utvecklingen mot framtidens hållbara elförsörjning, och mot städer som aktivt bidrar till klimatomställningen, fortsätta med full kraft.