Fortfarande vakanser

I nästan hela Sverige ser man fler outhyrda bostäder i allmännyttan. Det är främst bland nyrenoverade eller nybyggda bostäder som man hittar de flesta vakanserna, något som även märks hos ÖBO.

Förklaringen hittar man bland annat i den högre hyresnivån. Dessutom har många hushåll fått en sämre köpkraft, vilket gör att fler väljer att bo kvar eller till och med söka billigare alternativ. Eftersom hyrorna är ÖBOs enda inkomstkälla påverkar vakanserna vår ekonomi negativt. När kostnaderna för outhyrda bostäder stiger blir det svårare att möta ägarnas ekonomiska mål.

Om lägenheter står outhyrda länge kan det påverka tryggheten och trivseln i områdena, vilket i sin tur kan leda till att hyresgäster väljer att flytta. På sikt riskerar det att ge långsiktiga konsekvenser på samhället, där vissa stadsdelar blir mindre attraktiva och bostadsföretaget får ökade kostnader för underhåll och säkerhet.

Åtgärder för att minska vakanser

Under andra halvan av 2025 kan vi konstatera att vakanserna sjunker betydligt, men fortfarande är på en hög nivå.

För att vända utvecklingen behöver vi arbeta med en större verktygslåda. Vi behöver förstå hyresgästernas behov och önskemål för att kunna anpassa utbudet till de förändrade förutsättningarna på hyresmarknaden. Genom aktiv marknadsföring, ökad dialog samt hyresrabatter hoppas vi kunna stärka intresset för våra bostäder.

Något av det vi har gjort under 2025:

• Ökat antalet uthyrare, för att göra oss mer lättillgängliga för kund.
• Snabbare uthyrningsflöde, då lediga lägenheter publiceras i fyra dagar istället för fem dagar som tidigare.
• Visar alla uppsagda lägenheter i egen regi. Tidigare visade vi bara vakanta lägenheter och dem som där hyresgästen själv kunde visa.
• Övergått från processtyrd till situationsanpassad uthyrning, med hyresrabatter och flexibelt inflyttningsdatum på olika lägenheter.
• Sett över våra annonstexter och bilder
• Tagit fram en ny uthyrningsmodell, Snabbvalet, där den som först tecknar avtal får bostaden.