Hoppa till huvudinnehållet

Genom att använda obo.se accepterar du vår användning av cookies

Gör om hemma

Underhåll ingår i hyran. Du bestämmer om, när och hur du vill förnya hemma. Det kallas HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll.

Logga in på Mina sidor och se när det är dags för underhåll och beställ direkt.

Följande ingår i hyran med olika intervaller:

  • nya tapeter (12 år)
  • nyslipat parkettgolv (18 år)
  • ny kyl och frys (18 år)
  • ny spis (18 år)
  • nya köksluckor (20 år)
  • nya golvmattor (22 år)

Ny tapet i förtid

Väljer du att renovera tidigare betalar du en engångskostnad. Logga in på Mina sidor, klicka på ”underhållsstatus” för att se tidigareläggningskostnad. Du beställer genom att kontakta oss.

Hyresrabatt istället för renovering

Väntar du med renoveringen får du istället en rabatt. Logga in på Mina sidor, klicka på ”underhållsstatus” för att se din rabatt. Har du bostadstillägg kan det påverkas av rabatten. Kontakta din handläggare på Försäkringskassan vid frågor.

Detta får du göra själv

Enklare renoveringar. Till exempel:

  • Måla eller tapetsera, men inte måla direkt på tapeten.
  • Byta golvlister och innerdörrar.
  • Montera persienner.

Alla arbeten måste göras fackmannamässigt och valet av färger får inte vara för extrem. Du kan bli skyldig att betala kostnaden för att återställa lägenheten när du flyttar.

Arbeten som kräver ett proffs

Vissa renoveringar får endast en fackman göra. Till exempel:

  • Större renoveringar som att ändra planlösning.
  • Ta bort eller sätta upp en fast vägg eller göra en öppning mellan två rum.
  • Måla eller lackera köksluckor, garderobsluckor eller dörrar.
  • Kakla, måla, borra i väggar eller golv i badrum.
  • Elinstallationer och lagning av elektrisk utrustning.

Kontakta oss om du är osäker på vilka arbeten du får göra själv.

Frågor och svar om underhåll

Jag har beställt underhåll till min lägenhet. När kommer hantverkaren?

Målning, tapetsering och golvbyte:

  • senast 30 juni när vi besiktigat lägenheten och gjort en beställning mellan december-mars
  • senast 31 oktober när vi besiktigat lägenheten och gjort en beställning mellan april-juni
  • senast 15 december när vi besiktigat lägenheten och gjort en beställning mellan juli- september
  • senast 31 januari när vi besiktigat lägenheten och gjort en beställning mellan oktober-december.

Köksluckor:

  • Utförs 6-8 veckor efter att hantverkaren varit på plats och mätt luckorna.

Hur många år är det kvar tills jag får renoverat?

Logga in på Mina sidor och klicka på ”underhållsstatus”. Där kan du se när det är dags för renovering.

Kan jag bo kvar i min lägenhet under pågående renovering?

Vid vanligt underhåll går det bra att bo kvar. Under större reparationer som till exempel vattenskada kan du i vissa fall behöva bo någon annanstans.

När får jag min rabatt om jag väntar med lägenhetsunderhållet?

Rabatten dras på januarihyran året efter det planerade underhållet.

Hur lång tid tar det att få nytt golv, tapetserat och målat i en lägenhet?

I en tvårummare räknar vi med ca 3 veckor. Det beror på att golvläggare och målare inte kan vara samtidigt i lägenheten.