Tekniska besiktningar för att förebygga stora skador
En brandvarnare som inte fungerar eller en liten fuktskada som ännu inte syns tydligt kan få stora konsekvenser både för husen och hyresgästerna. Med tekniska besiktningar kan vi förebygga större skador, för ett tryggare boende och välskötta hus.
Som fastighetsägare är det ÖBOs ansvar att ha välskötta hus och att laga sådant som går sönder. Minst lika viktigt är det att arbeta förebyggande. Med god kunskap om lägenheternas tekniska skick kan vi planera underhåll och sätta in åtgärder i tid.
– En liten fuktskada kan vara svår att upptäcka själv. Ju tidigare ett problem upptäcks desto enklare är det ofta att lösa, säger Reham Attala, som jobbar med tekniska besiktningar på ÖBO.
Kontrollerar viktiga funktioner i bostaden
Vid en teknisk besiktning kontrolleras bland annat brandvarnare, spisfläkt, kök och badrum. En fungerande brandvarnare kan rädda liv och en tidigt upptäckt fuktskada kan förhindra större skador i lägenheten och resten av huset. Hyresgästerna uppmuntras också att ladda ner och använda ÖBO-appen för att göra felanmälningar.
– Det är ett kort besök som ger oss viktig information och samtidigt en möjlighet att träffa våra hyresgäster, säger Reham.
Positiva erfarenheter från pilotprojekt
2024 genomförde ÖBO det första pilotprojektet med tekniska besiktningar i ett kvarter i Vivalla. Erfarenheterna var positiva och visade värdet av att regelbundet följa upp bostädernas tekniska skick.
Arbetet har fortsatt i Vivalla under 2025 och 2026 samtidigt som arbetssättet utvecklats. Nu växlar ÖBO upp och börjar genomföra tekniska besiktningar i fler områden.
Tydlig information inför besöket
De hyresgäster som berörs får information i god tid före besiktningen och därefter ett meddelande med datum, tider och praktiska detaljer. Besöket tar bara en kort stund och kräver inga särskilda förberedelser för hyresgästen.
Om något behöver undersökas närmre kan ett återbesök bokas för kompletterande kontroll.
