Värdeskapande byggnation

ÖBO har fastigheter till stora värden och det är av stor ekonomisk betydelse att vi upprätthåller fastighetsvärdena. Därför behöver vi investera i vårt befintliga bestånd samt bygga nya bostäder. För ÖBO som en långsiktig allmännyttig ägare ger nyproduktion förutsättningar för positiva värden över tid.

Under 2022 har vi fortsatt att investera i hög takt. Vi är i full gång med att bygga 75 nya bostäder och en förskola i södra Ladugårdsängen och 130 nya bostäder på öster. Vi förnyar kvarteret Hållstugan i centrala Örebro och tog det första spadtaget för ett nytt modernt centrum och fler bostäder i Varberga. Under tiden fortsätter de stora omdaningarna i stadsdelarna Norrby, Varberga och Vivalla.

Varje projekt kräver eftertänksamhet

Vi har fått anpassa oss till det osäkra ekonomiska läget och värderar med eftertänksamhet varje projekt. ÖBO har en övergripande tidplan för nyproduktionen, men i rådande världsläge gör vi förändringar. Materialpriserna skjuter i höjden samtidigt som vissa material inte går att få fram alls. Dieselpriser och transportkostnader ökar och det investeringsstöd som vi tidigare haft togs bort i början av 2022. Dessutom får Örebro under de närmaste åren ett stort tillskott av nyproducerade hyresrätter, samtidigt som vi ser färre sökande till våra lediga lägenheter och fler vakanser. Allt detta sammantaget gör att vi nu pausar byggstarten av vissa nyproduktionsprojekt.

Att fortsätta att investera är en finansiell utmaning som ställer krav på långsiktighet och affärsmässiga principer. Vi behöver balansera många parametrar för att kunna behålla en långsiktigt god soliditet.

Ljust sovrum med dubbelsäng och skrivbord i kv Biplanet

Sovrum i nybyggda kvarteret Biplanet på Södra Ladugårdsängen.

Renoverat och nybyggt

Färdigt 2022

Nybyggt:

15 påbyggnadslägenheter i Varberga

Ombyggnation:

103 lägenheter Etapp D och F i Vivalla
74 lägenheter på Varbergagatan
84 lägenheter i Västhaga
18 lägenheter i Norrby
12 lägenheter på Apelvägen
27 lägenheter på Studentgatan 2 och 6

Färdigställs 2023

Nybyggt:

75 lägenheter och förskola i kvarteret Biplanet, Södra Ladugårdsängen
15 påbyggnadslägenheter i Varberga
11 vindslägenheter i kvarteret Hållstugan, Stortorget 15–17/Stortorget 19 och Trädgårdsgatan 8

Ombyggt:

66 lägenheter Etapp E i Vivalla
105 lägenheter i Varbergagatan
72 lägenheter i Västhaga
48 lägenheter i Norrby
24 lägenheter på Ekängsgatan 3–21
39 lägenheter i kvarteret Hållstugan, Stortorget 15–17/Stortorget 19 och Trädgårdsgatan 8