På vissa håll i Örebro äger ÖBO inte bara några fastigheter utan hela stadsdelar med många tusen hyresgäster. Inte minst på väster där Stjärnhusen, Baronbackarna, Markbacken och Varberga alla förvaltas av ÖBO. Med dominansen följer ett stort ansvar för miljön och levnadsförhållandena i områdena. Det handlar inte bara om att husen ska se hela och rena ut.
– Husen ska vara bra, gårdarna fina, hyrorna rimligt bra. Vi själva ska vara tillgängliga och vi ska ha olika bostäder som motsvarar olika efterfrågan, säger vice vd Roger Rådström som ansvarar för utvecklingsfrågor i ÖBO.
Men det handlar också om trivsel, sociala kontakter och service. ÖBO är med och bidrar till att det i stadsdelarna finns bra mötesplatser och föreningsverksamhet, att det finns stadsdelscentra med bra service, som matbutiker, vårdcentral och tandläkare. Sedan månar vi om tryggheten i områdena, att hyresgästerna lär känna varandra, att belysning och vägar fungerar bra och att ingen hyresgäst störs i sin lägenhet.
Allt det som nämnts här kan rymmas under begreppet stadsdelsutveckling.
– Det är ett sätt att stärka våra stadsdelar, säger Roger Rådström. Vi jobbar med att stärka attraktiviteten för alla våra bostäder, och mest med dem som har lägst efterfrågan.
Ansvaret för hus och service till de boende har ÖBOs bovärdar. Men det finns också stadsdelsutvecklare, en person som enligt Roger Rådström fungerar som en sorts motor och koordinator i en stadsdel. Det kan handla om att fixa så att ungdomar får något meningsfullt och lönsamt att göra på fritiden. Eller koppla samman hyresgäster med ett gemensamt intresse och ge dem förutsättningar att ägna sig åt det.
Anna-Carin B Magnusson, föredetta stadsdelsutvecklare i Vivalla, har dragit igång flera sådana projekt med hyresgäster.
– Det är det som har känts bäst! Att man har sett människor växa, att de får en roll i sitt lokalsamhälle där de kan påverka något väldigt konkret.
Till vänster i menyn kan du läsa om några exempel på saker vi startat upp!