Försäljning våren 2010

Ja, du får bo kvar i din lägenhet.

När och om en ny fastighetsägare köper ett eller flera av bolagen startar en process som tar ett tag innan det blir tillträde. Om allt går som vi beräknar kan tillträde ske under september i år.

När ett köp blir klart kommer den nya fastighetsägaren att presentera sig för er som bor i huset.

De 1 148 lägenheter som erbjuds till försäljning är:

Brickebacken, 414 lägenheter
Björkrisvägen 1-13
Björkrisvägen 2-14
Tallrisvägen 1-17
Tallrisvägen 2-14

Oxhagen, 231 lägenheter
Tornfalkgatan 83-141, udda nummer
Tornfalkgatan 143-161, udda nummer
Tornfalkgatan 152

Varberga, 204 lägenheter
Varbergagatan 147-175

Vivalla, 299 lägenheter
Prosagatan 4-20
Versgatan 2-12
Versgatan 14-30

Du som bor i någon av de fastigheter som ska säljas får behålla dina köpoäng. Poängen flyttas över till den externa kön när en ny fastighetsägare tillträder.

ÖBO ger inga särskilda förturer på grund av försäljningen.

Från och med den 4 mars stoppas allt HLU för de fastigheter som är till salu. Du som tackat ja till HLU 2010 får din bostad rustad innan ny ägare tillträder. Du som tackat nej får hela din årsrabatt utbetald vid tillträdesdatum.

Du som har ett avtal med ÖBO om en avbetalning för ett tillval på till exempel en tvättmaskin behöver inte göra något alls. Avtalet övergår automatiskt till den nye fastighetsägaren och du betalar av beloppet som tänkt. Sedan är tvättmaskinen din egendom.

Du som bor i någon av de fastigheter som säljs och som tidigare har fått treårsrabatt får en ny rabatt utbetald enligt en tolvmånaderstrappa. Det innebär att den totala rabatten delas upp op tolv månader och delas ut för "intjänade" månader fram till försäljning. Fram till försäljningen äger rum betalas rabatten ut som vanligt.

I samband med försäljning betalas intjänad del ut. Exempel: Om du fått rabatt utbetald i januari och försäljning sker i juni, får du rabatt för fem intjänade månader. Rabatten betalas ut i samband med försäljning.

De avtal som ÖBO har tecknat upphör att gälla vid överlåtelsedatum. De nya fastighetsägarna tecknar egna avtal.

Du som hyr garage eller P-plats av ÖBO på annan fastighet än den som säljs kan välja att fortsätta hyra av ÖBO, eller säga upp ditt avtal.

Fortsätter du hyra av ÖBO övergår ditt avtal till att bli externt. ÖBO betalar moms för alla externa avtal för garage och P-platser och tar därför ut en högre hyra för dessa. Det innebär en höjning av hyran med 25 procent. ÖBO har dock valt att du som extern kund får en rabatt som motsvarar 25 procent under en övergångsperiod på tre år.

ÖBOs hyresgäster har möjlighet att teckna en förmånlig hemförsäkring hos Länsförsäkringar. Detta avtal upphör att gälla en månad efter att en ny fastighetsägare har tillträtt. När du får en ny hyresvärd bör du därför teckna en ny hemförsäkring. ÖBO ger Länsförsäkringar möjligheten att  personligen höra av sig till dig för att eventuellt teckna en ny försäkring hos dem.

För oss på ÖBO är det viktigt att vi hittar hyresvärdar som motsvarar våra egna och du som boendes högt ställda krav. Vårt mål är att hitta långsiktiga och ansvarstagande värdar med bra ekonomiskt bas att stå på.

Det finns intresse, mer än så vet vi inte just nu.

Försäljningarna innebär för oss att vi kan stärka vår ekonomi inför kommande rustningar och underhåll av våra bostäder, och även så att vi har råd att bygga nya.

Nej, det går inte att splittra på fler ägare inom bolagen.

Det är upp till er som hyresgäster om ert hus omvandlas till bostadsrätter eller inte. Det är inget som hyresvärden kan genomföra utan ert samtycke.